Cabinet avocat Brașov - Consultanță juridică specializată

Modificări relevante și recente (2024–2025) privind succesiunile/moștenirea în România.1) Competența teritorială la succesiuni (notar).Ce s-a schimbat: competența pentru deschiderea procedurii succesorale notariale a fost mutată de la circumscripția judecătoriei la circumscripția tribunalului unde defunctul a avut ultimul domiciliu. În circumscripția aceluiași tribunal, procedura aparține primului notar public sesizat. Pentru moștenirile succesive, moștenitorii pot alege orice notar din circumscripția tribunalului relevant. Act normativ & când: Legea nr. 301/2024, publicată în M.Of. nr. 1212/03.12.2024, intrat în vigoare la 06.12.2024 (art. 15 lit. a)-b) și art. 103 alin. (3) ale Legii 36/1995 – forma nouă).

Intabularea construcțiilor mai vechi, fără autorizație.In România, numeroase imobile au fost construite fără autorizație de construire, mai ales înainte de anul 2001, când regimul juridic al construcțiilor era mai puțin riguros. Proprietarii acestor clădiri se confruntă adesea cu problema intabulării / înscrierea construcției în cartea funciară, etapă esențială pentru vânzare, succesiune, grevarea imobilului cu sarcin (garantii imobilire/ipotecă) sau alte acte juridice. Iata care sunt pașii practici pentru intabularea construcțiilor mai vechi fără autorizație, conform legislației în vigoare în anul 2025.

Amenzile contravenționale reprezintă una dintre cele mai răspândite forme de sancțiune aplicate de autoritățile statului pentru încălcarea normelor de conviețuire socială, a regulilor de circulație, a ordinii publice sau a altor dispoziții legale. Acestea au rolul de a preveni și de a descuraja comportamentele care, deși nu ating gravitatea unei infracțiuni, afectează buna funcționare a societății și respectul față de lege.În sens juridic, contravenția este o faptă săvârșită cu vinovăție, care încalcă o normă legală și care este sancționată cu una dintre măsurile prevăzute de lege, printre care cea mai frecventă este amenda. Regimul juridic al contravențiilor în România este reglementat, în principal, prin Ordonanța Guvernului nr. 2/2001, act normativ care stabilește natura contravențiilor, procedura de constatare și aplicare a sancțiunilor, precum și modalitățile de contestare.

Tribunalul pentru Minori și Familie este o instanță specializată a sistemului judiciar, destinată să soluționeze cauze care implică minori (copii și adolescenți) și probleme de dreptul familiei (precum divorțul, custodia, adopția, protecția copilului etc.).In prezent, există un singur tribunal specializat de acest tip în România - Tribunalul pentru Minori și Familie Brașov. În celelalte județe, tribunalele obișnuite soluționează cauze similare, dar prin secții specializate pentru minori și familie, conform Legii nr. 304/2022 privind organizarea judiciară.

Cumpărarea unui teren sau a unei case este una dintre cele mai importante investiții din viață. Dar oricât de atractiv ar fi prețul sau locația, siguranța juridică a imobilului trebuie să fie prioritară. Un simplu detaliu omis – o ipotecă, un litigiu sau o succesiune nedezbătută – poate transforma o tranzacție avantajoasă într-un proces costisitor.În continuare, îți explicăm cum să verifici corect dacă un imobil are probleme juridice înainte de cumpărare.

În multe situații întâlnite în practică, cum ar fi moștenirile, divorțurile sau achizițiile comune, mai multe persoane ajung să dețină împreună unul sau mai multe bunuri – o stare juridică denumită indiviziune. Atunci când co-proprietarii doresc să pună capăt acestei stări și să își stabilească dreptul exclusiv asupra unei părți concrete, intervine procedura numită partaj. Și în zona Brașovului, asemenea cazuri sunt frecvent întâlnite, mai ales în contextul succesiunilor nedezbătute sau al divorțurilor în care bunurile comune trebuie împărțite. Înainte de a ajunge în fața instanței, există însă o soluție mai rapidă și mai puțin costisitoare: partajul pe cale amiabilă, cu sprijinul unui avocat specializat în drept civil.

Moștenirea reprezintă transmiterea patrimoniului unei persoane decedate către moștenitorii săi legali sau desemnați prin testament. În practică, succesiunile pot ridica o serie de provocări juridice și emoționale, iar gestionarea lor corectă necesită nu doar cunoașterea legii, ci și îndrumarea unui specialist.În dreptul românesc, moștenirea poate fi legală – atunci când bunurile sunt împărțite conform regulilor Codului Civil – sau testamentară, în funcție de voința defunctului. Dacă nu există un testament, patrimoniul este distribuit între rudele apropiate, în ordinea stabilită de lege.

Încheierea unui antecontract de vânzare-cumpărare este o etapă importantă în procesul achiziției unui imobil. Deși este adesea perceput ca un simplu pas premergător contractului final, acest document are efecte juridice directe și poate genera consecințe serioase dacă nu este redactat și analizat cu atenție.În calitate de cabinet de avocatură cu experiență în drept imobiliar, în Brașov, oferim servicii specializate de consultanță și asistență juridică pentru clienții care intenționează să cumpere sau să vândă un imobil.

Executarea silită este un mecanism legal prin care creditorii își pot recupera creanțele atunci când debitorii nu își mai respectă obligațiile de plată.In practică, numeroase executări silite demarate de bănci sau instituții financiare nebancare (IFN-uri) sunt afectate de vicii grave de legalitate și pot fi contestate cu succes în instanță. Debitorii trebuie să știe că nu sunt lipsiți de drepturi și că legea le oferă instrumente eficiente de apărare împotriva abuzurilor.

Adaptarea contractelor de credit în valută: soluții amiabile și judiciare în contextul creșterii cursului valutarFluctuațiile semnificative ale cursului valutar pot avea un impact direct asupra executării obligațiilor contractuale asumate de debitorii care au contractat credite în monedă străină, în special în franci elvețieni (CHF) și euro (EUR). În ultimii ani, numeroși consumatori s-au confruntat cu o creștere considerabilă a ratelor lunare, determinată de deprecierea monedei naționale față de valutele de creditare.